賃貸講座
田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
賃貸の場合 エリアで常識が異なることがあります
先日 ご案内の最中、この物件は エアコンは一機しか付いていないのですね とお客様
よくお話を伺うと
いま お住まいのエリアでは エアコンが 各部屋に付いているのが あたりまえ との事！
驚きました！
だって この辺り、たまプラーザ、あざみ野で エアコン付 といったら
どこか一部屋に 一基付いている事が普通です
全てのお部屋にエアコンが付いていたら それは更なる 物件の魅力になるので
「 全室エアコン完備 」 と表示される はず
また 別のご案内の際には
「 電灯は 付いていないのですか？ 」と ご質問
たまプラーザ、あざみ野エリアでは キッチンや洗面所などの 水回りはともかく
居室に関しては 電灯が付いていない事が基本
何故 付いていないか思い返してみると
「 電灯は入居者さんによって 好みが異なるから 」 って
上司？ だったか、建築屋さん？ だったか誰かが 言っていたなぁ と 思い出しました
（ちゃんと思い出してませんけどね）
でも たまに電灯が付いているお部屋や
エアコンが数個 付いているお部屋が あったりする じゃないですか
これは 「三つ」 考えられることがあって
一つは
純粋に設備として 付いているケース
もう一つは
ご案内用として 管理会社さんが付けているケース（電灯の場合です）
ですので お客様が入居される時には 取り外します
そして 最後の一つは
前の入居者の方が置いていったもの というケース
三番目の場合は 「残地物」と言いまして
前の入居者さんが使っていたが まだ使えるので
次に入居する方、どうぞ使っていいですよ という事なのですが
壊れたり、処分したりする場合は 自己負担 となります
電灯は 多少古くても 壊れる心配は余りないですが
エアコンの場合は 本体に表示してある 製造年を チェックして
寿命の一つの目安となる１０年間まで あと何年あるのか
契約前に 確認した方が いいかもです！
今回は 賃貸の場合に
エリアで常識が異なることがあります という お話でした
他にも わからない事など ございましたら
メープル不動産までメールかお電話下さい！
メープル不動産 塚越でした ！
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田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」徒歩13分圏
賃貸専門 メープル不動産
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