賃貸講座
田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
日々の仕事や 物件について お休みに こんな事ありました～ など色々 書いておりますが
平成元年より 地元管理会社に ２０年間 勤務しておりましたので不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけお話して行こうと 思います
不動産 の 常識は 意外に狭い範囲での常識 という事も多いので 田園都市線「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアで お部屋探しをしたい方
に限定してのお話という事で お聞き下さいね
いままで 賃貸講座では、
・契約者に なれる人とは？
・連帯保証人に なれる人とは？
・保証会社 って何？
・保証料の 計算は？
・契約金は 幾らかかるの？
こういった項目を ご説明して参りましたが
今回は 実際にお部屋探しを始めるにあたり コツを アドバイスさせて頂こうという そんなお話です
お部屋探し 初心者の方にもお伝えしたいので ベテランの方はどうか 我慢して お付き合い下さい
お部屋探しでは、まず スマホで ＳＵＵＭＯ や ＨＯＭＥＳ、 ａｔ ｈｏｍｅ などのポータル・サイトを見る方が 多いですよね
その大手 ポータルサイトで探す際 最初は 田園都市線 か 東横線 など沿線もまだ 絞っていない方も多く いらっしゃいますが
少しづつ探していく中で 沿線は 決まってきたけれど 青葉台 ～ たまプラーザ など駅の特徴 が分からず エリアが 絞れないことがあります
ですがポータル・サイトを見続けていると なんとなく この駅がいいな という気持ちが出て来て
そうなると より地元に詳しいであろう 地元不動産屋のサイトが 見てみたくなります
「 あざみ野 」、「 賃貸 」とか
「 たまプラーザ 」、「 ２ＬＤＫ 」とか
キーワードを 入れてみて 地元の不動産屋さんの サイトに辿りついたら
トップページは もちろんですが 物件詳細ページに 何が書かれているのか確認してみてください
プラスのこと は当たり前ですが マイナスのこと も書いてあるといいですね・・・、って これは当社の 宣伝ですが
気になった物件は 数社で取り扱っている事が多いですから 何社かに メールやお電話で問い合わせしてみると いいと思います
その際に ご自身の希望条件、間取り、や 駅からの距離、ご予算などなどメール等で 伝え
追加で物件紹介して貰うのも メールのやり取りで 担当者の人柄が少しわかって お薦めです
この様なやり取りをしていると 最寄駅のことも 更にわかってきて
例えば 「あざみ野」 は 地下鉄ブルーラインの始発駅で
横浜に行ったり、新横浜まで１６分程度なので 出張の時に便利だ とか
「たまプラーザ」 は 駅ビルが充実していて お買い物が楽しそう、
羽田に リムジン・バスも出ているので飛行機を使う出張、バカンスにはいいよね とか
ディズニーランドにも バスが出るので便利 とか
だんだん 最寄駅を何処にするのか 徐々に 絞り込みが出来てきます
物件詳細に マイナスのことも書いてあるといいですね って先程 当社の宣伝をしちゃいましたが
お客様と 不動産屋さん、強いて言えば その担当者との 相性もありますから
メールや 電話でのやり取りで どこの不動産屋さんに お部屋を案内してもらうかを決めるのが いいと思います
たまプラーザ や あざみ野 で探しているお客様が
皆さん、 当社 メープル不動産 を選んで頂けると それは 嬉しいですけど
当社が 良くって 他社が 全部だめ ということはありませんし
お客様と その担当者の相性だと思いますので メールや電話での やり取りで雰囲気を つかんで下さい
① ポータル・サイト で探す
② 沿線 を絞り込む
③ 最寄駅 を絞り込む
④ 地元 不動産屋のサイトを見る
⑤ 地元不動産屋 に希望条件を伝える
⑥ 地元不動産屋と メールのやり取りをする
⑦ 地元不動産屋 を絞り込む
⑧ 実際にお部屋 を見てみる
ざっと この様な感じです
一つの物件でも 何社も 不動産屋は扱っていますから
どこの不動産屋を
・窓口にして
・お部屋を見て
気に入った物件に
・お申し込みをするか
お客様が ご自分にあった 不動産屋を 選ぶ時代です
他にも 不動産について わからない事など がございましたら メープル不動産までメールかお電話下さい
また次回をお楽しみに！
メープル不動産 塚越でした ！
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田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」徒歩13分圏
賃貸専門 メープル不動産
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