田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋メープル不動産 の 代表 塚越です
日々の仕事や 物件について お休みに こんな事ありました～ など色々 書いておりますが
平成元年より 地元管理会社に ２０年間 勤務しておりましたので
不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけお話して行こうと 思います
不動産 の 常識は 意外に狭い範囲での常識 という事も多いので
田園都市線「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアでお部屋探しを したい方に限定してのお話という事で お聞き下さいね
今回は
「契約始期」、「賃料発生日」、「契約日」、「入居日」
などの違いを お話し しようと思います
ご存じの方は多いと思いますが 賃貸を初めて 借りる方のためにもお話させて下さい
まず 「契約始期」
契約が始まる時期ですので
例えば １２月１０日が契約始期となると この日から お部屋の使用が可能で
荷物の搬入は勿論 住む事が出来ます
では 「賃料発生日」
賃料が発生する日 ですので
その日から 荷物の搬入、住むことが 出来ますので「契約始期」と一緒の意味です
今度は 「契約日」
単に契約をする日です
順番として 簡単に言えば
① 申込み
② 契約
③ 入居（契約始期）
になりますので
契約始期（賃料発生日）が１２月１０日としても 契約自体は もっと前になります
ですので契約はしても その日から引っ越し出来る訳ではなく
契約始期（賃料発生日）まで待ってお引越しが可能です
最後 「入居日」ですが
これは 借りた人が 単に入居した日ですので
例えば １２月１０日から 賃料は発生していたが
お仕事の都合で １２月１５日から入居をした
なんて場合
入居日は １２月１５日ということになります
他にも わからない事など がございましたら
メープル不動産までメールかお電話下さい
メープル不動産 塚越でした ！
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