ご主人が外国籍の方 ご契約の場合!たまプラーザ あざみ野 賃貸講座

公開日:

更新日:2024/01/26

カテゴリー: 賃貸講座


賃貸講座

田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13圏内の物件に特化した

夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋メープル不動産 の 代表 塚越です

 

平成元年、1989年より 地元管理会社に20年間勤務し 独立して14年の計34年間 不動産に携わって参りましたので

不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけ お話して行こうと 思います

 

不動産 の 常識は 意外に狭い範囲での常識 という事も多いので

田園都市線「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアでお部屋探しを したい方に限定してのお話という事で お聞き下さいね

 

今回は ご主人が外国籍の方で 奥様が日本の方の場合、ご契約はどうなるのか というお話を致します

 

 

通常 ご契約には 連帯保証人さんが必要で契約者さんの親御さんや、ご兄弟姉妹になって頂くのですが

連帯保証人さんは、日本の方でお願いします というケースが殆どです

 

 

外国籍のご主人が契約者となる場合、保証会社を使うという手もありますが

契約者となるご本人が 日本語がどの程度出来るかという事も ポイントになります

 

契約書の内容を理解頂けるか、ご入居中に何かあった際に言葉がしっかり伝わるか という家主さん側の不安ですね

 

万一、日本語にそこまでは慣れていない場合 外国籍のご主人が 契約者になることは 難しいのですが

この場合は 奥様が契約者になれる可能性があります

但し、お勤めされていること! 奥様の固定収入が 必要という事です

 

「 私は 働いていませんけど 主人が 稼いでいますから 」

 

 

実際には 生活に全く困らない状況なのはわかるのですが

前述の理由で ご主人が契約者になれない場合、奥様に契約者になって頂くしか ありませんし

 

 

そうなると 契約者である奥様が 単独で支払い能力があるかどうか そこがポイントとなります

 

実際には ご主人の収入があって生活に困らなくても 奥様だけの収入と家賃の対比で審査となってしまいます

これは 日本人ご夫婦の場合もそうですが 何かの理由で お一人が家を出てしまった場合

お二人の収入合算では払えたものが 契約者単独では払えず滞納になってしまった、という事がないように

契約者さんの収入と お家賃を比較して判断するのは この様な理由からです

 

 

如何がでしたか

 

似た様なケースだけど ちょっと違う・・・なんて場合は 当社に メール、お電話でご相談下さいね

 

 

メープル不動産 塚越でした !

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