連帯保証人 別居中のご主人 たまプラーザ あざみ野 賃貸講座

公開日:

更新日:2024/01/26

カテゴリー: 賃貸講座


田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13圏内の物件に特化した

夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です

 

 

平成元年、1989年より 地元管理会社に20年間勤務し 独立して14年と34年間この業界におりますので

不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけお話して行こうと 思います

 

不動産の 常識は 意外に狭い範囲での常識という事も多いので

田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」エリアでお部屋探しを したい方限定 という事で お聞き下さいね

 

 

 

以前も 書いた このお話 ですが

「別居中のご主人はダメですか?」と 聞かれることがありましたので改めてお話させて頂きます

 

 

連帯保証人になれる人は いったいどんな人? というお話ですが

 

連帯保証人とは 賃貸契約をする際に 契約者が万一、家賃等の支払いが出来なくなった場合

契約者の代わりに 支払い義務が発生する契約者と同等の責任のある立場の方です

 

 

別居中のご主人のお話をする前に そもそも同居するご夫婦同士で

一方が契約者、もう一方が保証人にはなれません

 

それだと生計が一緒のため 審査がおりないのですね

 

 

 

それでは 別居中のご主人は どうなのか

 

 

生計はお二人、別になった感じですが

契約者(別居中の奥様)が 万一滞納してしまった場合に

助けて下さる 良いご主人ばかりなら 問題ないのですが

 

別居中ということは 何かお二人の間で問題があった訳で

その関係性では 滞納分の肩代わりは ほぼ期待できない間柄と考えるのが普通です

 

というか、数か月は問題なくても 年単位となると いつまで大丈夫か 家主さん、管理会社さんは不安になります

 

 

更に 契約の時点では 別居中だったが

数年後に離婚してしまっていたら

 

尚更、元お嫁さんの滞納分など 支払って下さる訳ないですよね

 

 

ですので 別居中のご主人は 連帯保証人にはなれません

 

 

 

「連帯保証人になれる人」は やはり

 

① 親御さんやご兄弟姉妹などのご親族の方で

② 契約者と同等の収入があられる方

 

が 基本になります

 

如何でしたか ?

もう少し具体的に このケースは?など聞きたいことがございましたら

少しだけ 勇気を出してご連絡くださいね

 

 

メープル不動産 塚越でした !

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