法人契約 家主さん向け 賃貸講座

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カテゴリー: 賃貸講座


今回は 法人契約 についてお話してみます

会社などの法人が 契約者となって契約をするのが 法人契約

 

法人に貸す訳ですから 実際に 入居するのは その会社の社員さん ということになります

 

では、その社員さんが転勤になったら契約は どうなるか・・・?

 

 

基本的には 継続します

 

 

えっ ?

社員さん、引っ越すのに ですか ?

 

 

法人さんが解約しない限り 別の 社員さんが入居出来ます

 

今までの方は感じのだったのですが 別の社員さんになると ちょっと不安という家主さんも いらっしゃると思います

 

この家主さんの心配を カバーする契約 をすることがあります

 

 

契約内容に「入居者限定」、

いわば、入居される方を特定し その方が退去することになった際には 契約自体が終了するという契約にすることがあります

 

 

昔は 法人契約が多かったので 入居者が代わる度に物件を探して 契約し直しが面倒なので 入居者の代替わりを認めていましたが

昨今、法人契約自体が少ないので 入居者限定を付けても問題ないケースも 多くなりました

 

 

今回は 法人契約についての お話

 

田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の

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賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 塚越でした !

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