田園都市線
「たまプラーザ」「あざみ野」の
徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている
賃貸専門の 小さな不動産屋
メープル不動産 の 代表
塚越です
平成元年より 地元管理会社に
２０年間 勤務しておりましたので
不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけ
お話して行こうと 思います
昨年 メープル不動産で
リフォームした 一戸建に
お申込みが 入りました
賃貸でお貸しする
と決まって
リフォームする上で
重視したポイントは
まずは水回り
空室対策として
水回りを 新しくするのは
当たり前
システムキッチンと
洗面化粧台が古かったので
家主さんに交換をお勧めしました
トイレに関しては
便器はクリーニングして
ウォシュレットは
新たな設置をお勧めしました
水回りの次には収納です
収納も空室対策では
重要な部分のひとつ
一戸建なので
収納は元々多いのですが
注文住宅だったので
家主さんの意向が強く出た間取りで
２階の廊下には
かなりのサイズの収納空間
それに加えて
書庫のスペースもありました
書庫に隣接する洋室に
収納が全くなかったので
書庫を 洋室の
ウォークイン・クローゼット
にすることで
全てのお部屋に収納が生まれました
そして もう一点、
空室対策を重視したリフォームが
ジュータンの廃止です
実は 一部屋だけ
ジュータンのお部屋がありました
このジュータン、
お子様がアトピーのご家庭からは
かなり敬遠されます
うちの子供も
小さい頃はアトピーだったので
親御様が心配するお気持ち
わかります
このジュータンを
ＣＦに張替え致しました
そして ご案内のときには
第一印象も大事
玄関を入った正面に
大きなクローゼットがあるのですが
その扉がルーバータイプでした
そして色は
ダークブラウン
これを白系の
新しい扉に変更致しました
これによって
玄関を開けると白基調の扉が
目に入り明るい印象となりました
壁紙に関しては
壁、天井 全て張替えが基本です
空室対策のリフォーム、
どうぞご相談ください
塚越 でした
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田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」
徒歩１３分圏 賃貸専門
メープル不動産
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