田園都市線
「たまプラーザ」「あざみ野」の
徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている
賃貸専門の 小さな不動産屋
メープル不動産 の 代表
塚越です
平成元年より 地元管理会社に
20年間 勤務しておりましたので
不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけ
お話して行こうと 思います
昨年 メープル不動産で
リフォームした 一戸建に
お申込みが 入りました
賃貸でお貸しする
と決まって
リフォームする上で
重視したポイントは
まずは水回り
空室対策として
水回りを 新しくするのは
当たり前
システムキッチンと
洗面化粧台が古かったので
家主さんに交換をお勧めしました
トイレに関しては
便器はクリーニングして
ウォシュレットは
新たな設置をお勧めしました
水回りの次には収納です
収納も空室対策では
重要な部分のひとつ
一戸建なので
収納は元々多いのですが
注文住宅だったので
家主さんの意向が強く出た間取りで
2階の廊下には
かなりのサイズの収納空間
それに加えて
書庫のスペースもありました
書庫に隣接する洋室に
収納が全くなかったので
書庫を 洋室の
ウォークイン・クローゼット
にすることで
全てのお部屋に収納が生まれました
そして もう一点、
空室対策を重視したリフォームが
ジュータンの廃止です
実は 一部屋だけ
ジュータンのお部屋がありました
このジュータン、
お子様がアトピーのご家庭からは
かなり敬遠されます
うちの子供も
小さい頃はアトピーだったので
親御様が心配するお気持ち
わかります
このジュータンを
CFに張替え致しました
そして ご案内のときには
第一印象も大事
玄関を入った正面に
大きなクローゼットがあるのですが
その扉がルーバータイプでした
そして色は
ダークブラウン
これを白系の
新しい扉に変更致しました
これによって
玄関を開けると白基調の扉が
目に入り明るい印象となりました
壁紙に関しては
壁、天井 全て張替えが基本です
空室対策のリフォーム、
どうぞご相談ください
塚越 でした
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田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」
徒歩13分圏 賃貸専門
メープル不動産
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