空室対策① 賃貸リフォーム たまプラーザ あざみ野 賃貸講座

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カテゴリー: 賃貸講座


田園都市線

「たまプラーザ」「あざみ野」の

徒歩13圏内の物件に特化した

夫婦二人 で やっている

賃貸専門の 小さな不動産屋

 

メープル不動産 の 代表

塚越です

 

平成元年より 地元管理会社に 

20年間 勤務しておりましたので

 

不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけ

お話して行こうと 思います

 

 

 

昨年 メープル不動産で

リフォームした 一戸建に

お申込みが 入りました

 

 

賃貸でお貸しする

と決まって

リフォームする上で

 

重視したポイントは

まずは水回り

 

 

空室対策として

水回りを 新しくするのは

当たり前

 

 

システムキッチンと

洗面化粧台が古かったので

家主さんに交換をお勧めしました

 

トイレに関しては

便器はクリーニングして

ウォシュレットは

新たな設置をお勧めしました

 

 

水回りの次には収納です

 

 

収納も空室対策では

重要な部分のひとつ

 

 

一戸建なので

収納は元々多いのですが

 

 

注文住宅だったので

家主さんの意向が強く出た間取りで

 

2階の廊下には

かなりのサイズの収納空間

 

それに加えて

書庫のスペースもありました

 

 

書庫に隣接する洋室に

収納が全くなかったので

書庫を 洋室の

ウォークイン・クローゼット

にすることで

全てのお部屋に収納が生まれました

 

 

そして もう一点、

空室対策を重視したリフォームが

ジュータンの廃止です

 

実は 一部屋だけ

ジュータンのお部屋がありました

 

このジュータン、

お子様がアトピーのご家庭からは

かなり敬遠されます

 

うちの子供も

小さい頃はアトピーだったので

親御様が心配するお気持ち

わかります

 

このジュータンを

CFに張替え致しました

 

 

そして ご案内のときには

第一印象も大事

 

 

玄関を入った正面に

大きなクローゼットがあるのですが

その扉がルーバータイプでした

 

そして色は

ダークブラウン

 

これを白系の

新しい扉に変更致しました

これによって

玄関を開けると白基調の扉が

目に入り明るい印象となりました

 

 

壁紙に関しては

壁、天井 全て張替えが基本です

 

 

 

空室対策のリフォーム、

どうぞご相談ください

 

 

塚越 でした

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田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」

徒歩13分圏 賃貸専門   

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