物件番号 駅名 住所 バス
徒歩		 タイプ 賃料
共益費		 向き 間取
面積m2		 築年月 階／階建 詳細 画像
7524 長津田 横浜市青葉区奈良３丁目 10分
－		 マンション ￥162,000
￥15,000		 南西 4SLDK
100.47m2		 H11/07 6階／11階建 間取あり写真あり写真あり
●あおば山の手台グラン・ジャルダン壱番館　：奈良３丁目の高台に建つ、分譲賃貸マンションです！

　賃料、共益費だけを見ると高く感じられるかもしれませんが、本物件は一般的な賃貸マンションとは比較対象が異なる分譲賃貸です。敷地内のボイラーで一括でお湯を作り各世帯に供給する東急コミュニテイーのＥＰシステムを導入しており、共益費にはそのお湯の使用料が含まれ、お風呂場やキッチン等どれだけお湯を使っても追加料金がありません！

　専有面積は１００．４７平米の４ＬＤＫ！同条件で新築や築浅物件を探すと、さらに高額になるケースがほとんどで、このエリアでも数が限られています。同じ広さで新築・築浅を探すと賃料はさらに上がり、この価格帯で分譲仕様に住める物件は希です！「広さを妥協したくない」「環境の良い分譲マンションに住みたい」、そんな方に一度ご覧いただきたいお部屋です！

　また、南西・東南・北東に連なるコの字型バルコニーにより、日照・通風・開放感は戸建て感覚に近い住み心地。これは面積や築年数だけでは測れない、大きな付加価値です！

　南西のメインバルコニーは奥行（マックスで約１９０ｃｍ）もあるので、テーブルを置いてランチしたり、お休みの日にはお酒を頂いたりと、バルコニーでちょっと楽しめます！（家主さんはこの様な使い方をされてました　実はこちらの家主さん、メープル不動産・塚越のお友達、音楽仲間です！）　尚、東側バルコニーの一番狭く見えるところでも約６５ｃｍ幅です！

　１９９９年の築ながら、分譲マンションならではの建物の重厚感・管理体制があり、長く安心して住める点も賃料に含まれる価値の一つ！「広さ・住環境・分譲品質」を重視される方にとって、コストパフォーマンスの高い一室です！

■あおば山の手台グランジャルダンは給湯・暖房熱供給EPシステムを利用しており、敷地内建物内に設置したボイラー（温水ヒーター）で一括で作った熱媒水（お湯）を各世帯に送るセントラル給湯システムです！お湯（お風呂やキッチン、洗面所など）の使用料は共益費に含まれているので、お風呂やシャワーなどガス代・水道代がけっこう助かります！（お料理で使うガスや水の代金はかかります）　お湯を使う分にはその料金が共益費に入っているので気兼ねなく使えます！

●余計な一言！
・この賃料でこの内容なら文句が見付かりません！

［　買物①　］　コンビニ（ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ）まで徒歩５分：380ｍ
［　買物②　］　スーパーいなげやまで徒歩５分：380ｍ・スーパー三和まで徒歩１１分：850ｍ
［　公　園　］　奈良３丁目熊ケ谷公園まで徒歩１分：40ｍ
［　病　院　］　さの内科クリニックまで徒歩７分：560ｍ
［　保育園　］　こどもの国ほしぞら保育園まで徒歩１７分：1370ｍ
［　幼稚園　］　成瀬台幼稚園まで徒歩６分：460ｍ
［　学　校　］　奈良の丘小学校まで徒歩で約４分：300ｍ・あかね台中学校まで徒歩で約１１分：880ｍ

●この物件、あおば山の手台グランジャルダン壱番館の原色賃貸図鑑を見てみる！

●360゜パノラマ写真あり（バーチャル内覧）