| 市が尾 賃貸一戸建のご紹介 | ||||||||||||||||
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| 市が尾 賃貸一戸建のお話 この度、市が尾駅から徒歩４分の一戸建 賃貸募集のお手伝いをメープル不動産でさせて頂くことになりました！  事の発端は  一本のお電話ご両親が住まなくなった一戸建を今後どのようにしたら良いのか、「ご売却」か「不動産の運用」かについてのご相談でした 当初お客様が考えておられたのは・・・ ① ご売却 ② 取壊してアパートかマンション建築  少しお話を伺うと慣れ親しんだご実家なので手放してしまうのは少し寂しいお気持ちもあるとの事・・・  取壊して新築した場合、土地は残っているので売却と比べお客様のお気持ちは少し楽ですが、取壊し費用に加え建築費がアパートで何千万、マンションなら億を超える可能性もあります メープル不動産、塚越の アドバイスが  こちら③ リフォームして貸し出す  この形であれば想いの詰まったご実家を今すぐ手放すこともなく、全体的な費用も抑えられます  将来的には売却の可能性もあるので、貸家がいつ戻ってくるかわからない「一般賃貸借契約」ではなく、一定期間経過したら必ず戻ってくる「定期借家契約」をお薦め致しました！ ●当初は５年間にしておりましたが、１０年間に期間延長致しました！ ２年毎に更新する一般賃貸でも１０年間住む方は少ないと思いますので１０年間は更新料（４回分の更新料）が不要というだけでもお得です  下は、絵とか飾って欲しいスペース↓  こうやって出来上がったのが「市が尾 賃貸一戸建」です システムキッチンや洗面化粧台はもちろん、リビングのフロアタイルや壁紙の色合い・質感にデザイン、入居者さんの使い勝手も考えた収納スペース増設もメープル不動産主導で進めさせて頂きました！ ●水回り ・システムキッチン 天板は人造大理石 ショールームで大きなサンプルを見て比較検討 ご予算の中で一番質感の高いものを選びました  ・洗面化粧台 シンプルな白 水ハネを考慮して右手壁面はパネルを貼りました  ●壁紙と床 ・壁紙 壁と天井で色柄を変えています 白のオーソドックスなものでも色と柄のチョイスで建物全体の質感も少～しアップします！  ・床 洋室②にはＣＦ（クッション・フロア） リビングにはフロアタイルを貼りました これもカタログだけでなく実際にショールームで大きなサンプルを見て、質感の高いものを選択しています 洋室② ＣＦ（クッション・フロア）  ・リビング フロアタイル 新たにフロアタイルを貼りました！ この柄、色のチョイスも前述の通りメープル不動産 塚越がショールームで悩みに悩んでこの色・柄となりました   ●クローゼットなど収納 ・玄関クローゼット 扉を白系に変更！ クローゼット内部は落ち着いたグレー系のクロスに致しました   かなりの広さ、収納カなので冬場にお友達が来た際 「上着はこちらに」なんて会話もイメージしながら壁紙の色柄を選びました ・階段下の収納スペース 普段余り使わないけど、捨てられないものは奥行が凄いこの中へ 手前には掃除機も置けますね 扉は鏡になっていてお出かけ前の身だしなみチェックに最適です  ・ウォーク・イン・クローゼット 南側の洋室に新たに設置した３帖のウォーク・イン・クローゼット！元は廊下側から出入れする収納空間を、使い勝手を考え間取りを変更  ・２階の収納スペース 5.5帖サイズの収納スペース 1階の和室より広いので、家族全員のサブ収納として衣替えのときにも心強い空間です  ●市が尾 賃貸一戸建  のご説明・所在地 横浜市青葉区市ケ尾町1061-46 ・田園都市線「市が尾」駅 徒歩４分 ・建物延べ床面積 127.32平米 (１階67.06平米、２階60.26平米) ・築年月 昭和57年6月 ・構造 木造２階建 ＊敷地面積 166.59平米（50.39坪） ●間取り  ・１階 ＬＤＫ１８帖、和室4.5帖 ・２階 洋室①6帖、洋室②6.5帖、洋室③6帖、和室6.5帖、S5.5帖 ●設備 ・システムキッチン（新規取り換え） ・シャンプードレッサー（新規取り換え） ・リビングにフロアタイル（新規設置） ・ＣＡＴＶ４Ｋ画質対応(新規工事済） ・ＢＳ視聴（リビング可能、他の居室はコネクターが別途必要です） ・電動シャッター雨戸（リビング） 他の居室は２階でも雨戸があります ・ウッドデッキ  ・トイレ ２か所 ・ウォシュレット ２か所（新規設置） ・壁紙（壁と天井）全て張替え ●募集条件  ・定期借家契約１０年間 （入居期間中に更新料などが不要です） ・賃料 ２１８，０００円 ・共益費なし ・駐車場１台分あり ・礼金１か月、敷金１か月 ・保証会社利用必須 ・保険加入 ・鍵交換 ・ピアノ相談可（アップライト）  ●学校区 ・小学校 「東市ヶ尾小学校」まで 徒歩で約12分：920ｍ ・中学校 「市ヶ尾中学校」まで 徒歩で約12分：900ｍ  ●周辺環境 ・コンビニ ローソンまで 徒歩2分：160ｍ ・スーパー 西友まで 徒歩1分：80ｍ  金融機関 ・みずほ銀行 市が尾支店 ・横浜銀行 市が尾支店 ・川崎信用金庫 市が尾支店 ・三菱東京ＵＦＪ銀行 ATM ・市ヶ尾駅前郵便局  細部にこだわり、家主さんと相談を重ねて出来たリフォーム戸建です！ 注目ポイントは幾つもあって、「駅から徒歩４分」、「18帖のリビング」、「新規設置のシステムキッチン」、「ウッドデッキ」などなど  そして、もう一つお薦めのポイントは収納の多さ！もう一度間取り図をご覧ください！ ピンク色に塗られている箇所は全て収納です どうですか、至る所に収納がありませんか 荷物が片付きお部屋が広く使える間取りです！ 物件詳細は こちらＰＣ版の物件詳細はこちら  このページのトップはこちら  お部屋探しを始める方はこちら メープル不動産の塚越に 質問してみたい方は こちら 
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