賃貸講座
田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の 徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている 賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
日々の仕事や 物件について
お休みに こんな事ありました～ など 色々 書いておりますが
平成元年より 地元管理会社に ２０年間 勤務しておりましたので
不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけ お話して行こうと 思います
不動産 の 常識は 意外に狭い範囲での常識 という事も多いので
田園都市線「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアでお部屋探しを したい方に限定してのお話という事で お聞き下さいね
以前 家主さんの滞納対策として 定期借家契約について お話しさせて 頂きました
ご存じの方は 「 知ってるよ～ 」と なると思いますが
このブログは 今まで一度も お部屋を借りた事がない という方にも わかって頂ける様にと 書いておりますので しばし お付き合い下さい
定期借家契約とは「３年間」、「５年間」、「２０２３年５月末まで」などと期限が決まっている賃貸契約の事ですね
退去の時期はわかるし その期日までに 引っ越ししないといけない という事もわかる
でも 例えば 転勤などで期間内に退去したい場合は どうなるの？
こんな質問を頂くことがあります
答えは
定期借家契約で 期間内に 「 借主からは 」 解約出来ます
です
そして その理由は「転勤」でも 「お部屋に飽きた」でも関係ありません
ただし 退去の連絡から１カ月後、若しくは２カ月後までは 賃料が 発生しますので そこは 契約書を確認下さい（契約前の場合は 不動産業者さんに確認して下さいね）
そして もう一点、
入居から１年間など 短期解約違約期間が ある場合は違約金を払う必要がありますので そこも 事前確認が必要です
因みに「 借主 」 からは解約出来ますが 「 貸主 」 からは 中途解約は出来ません
契約した期限いっぱい迄 貸さなくてはいけないのが 貸主さんです
と言うことで 過去に 意外と質問が多かった
定期借家契約において 中途解約が出来るか という お話でした
他にも 定期借家契約の事などで
わからない事など がございましたらメープル不動産までお問合せ下さい
また次回をお楽しみに！
メープル不動産 塚越でした ！
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田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」徒歩13分圏
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