独立開業後 メープル不動産の塚越です あざみ野・たまプラーザ 賃貸

公開日:

更新日:2020/07/27

カテゴリー: 未分類


田園都市線

「たまプラーザ」「あざみ野」の

徒歩13圏内の物件に特化した

夫婦二人 で やっている

賃貸専門の 小さな不動産屋

 

メープル不動産 の 代表

塚越です

 

今回は自己紹介も兼ねて

独立開業当時から振り返ってみようと思います

 

 

開業は2009年ですが

その2年前 2007年頃からセミナーに参加したり

不動産ソフトの講習会に行ったり

 

セミナーでブログの重要性も聞いていたので

ブログもこの頃から始めていました(音楽ブログでしたが・・・)

 

 

独立してからの基本的な仕事として物件入力がありますが

皆さまにweb上でご覧頂くために下記のことをやる必要があります

 

① 撮影(外観、室内)

外観、周辺環境、室内などをデジカメで撮影しています

 

② 画像の登録

撮影してきた画像データをパソコンに取り込み、必要な画像だけを不動産ソフトに入力します

この時に「玄関」~「リビング」という様にお客様が内覧される様に順番を想像して画像を登録していきます

 

③ 物件情報の登録

最寄り駅からの距離やコンビニ、スーパーまでの距離、公園に病院、小中学校の学区と距離を測り

物件図面を元に賃料や契約金などの募集条件を入力

そして、自分の感じた その物件の長所・短所を記載

 

 

 

物件情報の登録を夫婦二人で行うと作業としては楽なのですが

写真の撮り方やコメント等に統一感がなくなる感じがしたので、

時間はかかりますが自分がやる事に致しました

 

 

扱うエリアに関しては 不動産管理会社に勤務していた

平成元年から「あざみ野」「たまプラーザ」の物件ばかりでしたので

独立してからも基本的なエリアは変えないつもりでしたが

 

 

 

一人で撮影から画像登録、物件情報の登録まで行うとなると

更にエリアを絞らないと無理 と思い

 

「あざみ野」「たまプラーザ」の中でも 徒歩圏の物件に絞ることで

物件に対するコメントなど物件の情報量を減らさない様に致しました

 

 

最近は360度パノラマ画像も現場で撮影しているので

事務所に戻ってからの編集作業も一つ増えちゃいましたが

実際に内覧している気分が味わえるのでお客様からご好評頂いています

 

 

今回は独立開業当時と物件登録についてをお話させて頂きました

 

 

メープル不動産 塚越でした !

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