田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
平成元年の１９８９年より 地元管理会社に２０年間勤務し、独立開業して１６年、計３６年間不動産業に携わって参りましたので 不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけお話して行こうと 思います
不動産 の 常識は 意外に狭い範囲での常識 という事も多いので 田園都市線「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアでお部屋探しを したい方に限定してのお話という事で お聞き下さいね
お部屋を探す動機は 皆さん色々です
今回は 離婚を考えている奥様が お部屋を借りようとするケースについてのお話です
離婚後に毎月 慰謝料が入ってくる方の場合、家賃を払っても 当面、生活が出来てしまうので
部屋を借りる際の 心配をしない方が多いのですが、家主さんの見方 は違います。
「その慰謝料、何時まで入ってくるの？」 です
二、三年は良いかもしれませんが、未来永劫 確約されてますか？
公正証書にしたから ぜったいに大丈夫 ですか？
裁判には勝っても、相手に払う意志、払える能力が無くなってしまったら お金は入らなくありませんか
なので 家主さんには、「 毎月慰謝料が入ります 」や「 貯金があります 」は余り通用しない事が多いです
では どうするか
やっぱり 「勤め先」 を持つ事です
別に楽器屋さんでなくても良いのですが
固定収入があって「慰謝料」、「貯金」があれば 家主さんも 交渉のテーブルに 付いてくれます
但し、ここも 賃料の基準は 固定収入部分から計算！
家賃（家賃、共益費など月額合計）の３倍の 月収が基本です
年収から逆算すると 源泉徴収票記載の額面年収を １２カ月で割って
その１/３以内を 家賃（賃料、共益費など 月額合計）として考える お部屋選びをお薦めします
お勤めが １年未満の場合は 月額給与額の１２か月分を 予定年収として 計算してみて下さい
ただ、正社員は無理 という方 まだ諦めないで下さい！
上記計算を満たしていない場合（パートなど）でも 保証会社の審査が通れば大丈夫、というケースもあります
今まで 当社でも ご離婚された方、これから 離婚する という方 何名もご相談、そしてご契約を頂いております
精神的にも本当に 大変な時だとは思いますが もう少し 具体的な話を 聞きたい等 ご相談がございましたら
少しだけ 勇気を出して メープル不動産 塚越まで ご連絡下さいね
お待ちしております
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田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」徒歩13分圏
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