田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
平成元年から 地元不動産会社に２０年間 勤務し 独立して１０年で３０年間 不動産に携わって参りましたので
不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけお話して行こうと 思います
不動産 の 常識は 意外に狭い範囲での常識 という事も多いので
田園都市線「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアでお部屋探しを したい方に限定してのお話という事で お聞き下さいね
ご希望条件に「駅から平坦な場所」という ワードが入ることがあります
転勤で こちらを探す方や 海外から日本に戻ってくる方には こちらの 地形について その都度 メールでご説明をしていたのですが 今回は 地形の話を しようと思います
必ず と言って良いほど たまプラーザ、あざみ野にはアップダウン があります
逆に言うと 平らな所が少ない位です
どうしても 平らな所が良い という場合は
①駅から近く もしくは ②幹線道路沿い になると思います
①駅から近く という場合ですが 町は 駅の近くから建物が建っていくので 駅から近く の場合 築年数が経過した物件が多くなり
駅近ですので 家賃はそこそこ高くなるかと思います
②幹線道路沿い の場合は 車の音の影響も出てきます
なぜ幹線道路沿いになるのか については マンションの様な高い建物が建てられるエリアが決まっており
それが幹線道路沿いという事になります（線路沿いも高い建物が建築出来るエリアです）
となりますと 「駅から平坦な場所」は
・賃料が高く
・築浅物件が少なく
・車の通りが多い場所が多い
こんな 感じになりそうです
ですので 「駅から平坦な場所」で
・賃料が安く
・築浅物件
・車の通りの少ない静かな所
は けっこう 難しい条件になりそう という今回はそんなお話
塚越 でした
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田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」徒歩１３分圏 賃貸専門
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