田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
平成元年より 地元管理会社に２０年間 勤務し
独立して １０年間、計３０年間 田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」におりますので
不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけお話して行こうと 思います
今回のお話は 短期賃貸借契約の際の契約金についてです
当社でも年間お一人くらい 短期貸希望のお客様からお問合せを頂きます
家主さんは長期で貸したいお気持ちですから
基本的に短期OKの物件が殆どなく 物件探しには難航します
そんな中でも お客様から稀に言われるのが
「短期で ちょこっと借りる程度なんで 契約金安くなりませんか」です
前述の通り 家主さんとしては 安定した家賃収入が一番ですので
長期で借りて頂ける方を希望しています
それに反して 礼金や敷金をカットしてもらえないか・・・というのは
かなり状況としては 難しく ほぼほぼ ノーと言われてしまいます
契約金を抑えたいお気持ちもわからなくもないのですが
家主さんにとって マイナス条件（長期安定収入ではない）で 貸して頂く訳ですので
契約金の交渉までしてしまうと 貸そうか という気持ちに 家主さんがまず ならないと思いますので
契約金は 募集条件通りに された方がよろしいかと思います
ご自宅のリフォームなどを 行う時期も重要なので
こちらの記事も ご覧になってみて下さい
塚越 でした
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田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」
徒歩１３分圏 賃貸専門
メープル不動産
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