今回は 法人契約 についてお話してみます
会社などの法人が 契約者となって契約をするのが 法人契約
法人に貸す訳ですから 実際に 入居するのは その会社の社員さん ということになります
では、その社員さんが転勤になったら契約は どうなるか・・・？
基本的には 継続します
えっ ？
社員さん、引っ越すのに ですか ？
法人さんが解約しない限り 別の 社員さんが入居出来ます
今までの方は感じのだったのですが 別の社員さんになると ちょっと不安という家主さんも いらっしゃると思います
この家主さんの心配を カバーする契約 をすることがあります
契約内容に「入居者限定」、
いわば、入居される方を特定し その方が退去することになった際には 契約自体が終了するという契約にすることがあります
昔は 法人契約が多かったので 入居者が代わる度に物件を探して 契約し直しが面倒なので 入居者の代替わりを認めていましたが
昨今、法人契約自体が少ないので 入居者限定を付けても問題ないケースも 多くなりました
今回は 法人契約についての お話
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賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 塚越でした ！
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