田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
日々の仕事や 物件について お休みに こんな事ありました～ など色々 書いておりますが
平成元年より 地元管理会社に ２０年間 勤務しておりましたので
不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけお話して行こうと 思います
不動産 の 常識は 意外に 狭い範囲での 常識という事も多いので
田園都市線「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアでお部屋探しを したい方に限定してのお話という事で お聞き下さいね
以前のブログで お部屋を借りる際に 契約者になれる人は？
というお話をさせて頂きました
審査の基準は 家賃（家賃、共益費など 月額合計）の３倍の 月収が基本です
とお伝えした 通りなのですが
じゃあ、 友達と一緒で同居、ルームシェア なら払えそうって 考えた方
８万円の 家賃なら、３倍の月収 24万円
友達と 一緒だったら この数字 超えるけど ・・・
「 ルームシェア相談可 」 と 表示されていない限り 実は殆どの物件で 審査が通らないのです
家主さん としますと 一度 契約を 結んでしまうと
家主側から 契約を解除するのが かなり難しいので 契約には慎重です
友達二人で 入居したけれど 何かの理由で 喧嘩して 一人 出て行ったと・・・
お部屋に残された、あなた、月末の家賃、払えますか ？
滞納の始まり に なりそうですね
彼氏、彼女との 同棲も 残念ですが 同じ理由で 審査が 通りません
ですが ご結婚の予定があって お一人の収入が 前述の審査基準を超えていれば 基本的に大丈夫です
友人同士のルームシェアが 可能な物件の場合、
契約者が お二人名義、連帯保証人も お二人のご親族それぞれお願いします という形に なると思います
塚越でした～
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