田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の 徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている 賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
日々の仕事や 物件についてや お休みに こんな事ありました～ など色々 書いておりますが
平成元年より 地元管理会社に ２０年間 勤務しておりましたので不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけお話して行こうと 思います
不動産 の 常識は 意外に狭い範囲での常識 という事も多いので
田園都市線 「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアでお部屋探しを したい方に限定してのお話という事で お聞き下さいね
前にもお話したのですが 今回は 保証料の計算についてです
私が以前 勤務していた管理会社では 契約時３０％、
次回２年後の更新時からは更新毎に３０％ というプランを使っていました
と、ここで３０％ の元、
何に対しての３０％なのかを お話しさせて頂きます
皆さま頭に浮かぶのが 月額賃料の３０％ではありませんか
例えば １０万円の月額賃料であれば ３０％で３万円
実は、これでは不足なのです
保証会社は 万が一の滞納を 保証するため
お客様が滞納した場合の月額賃料はもちろんですが
共益費なども含めた 本来一月に払うべき全ての費用を 家主さんに対して保証しています
ですので 賃料１０万円、共益費５千円 の場合
月額合計１０万５千円 の３０％、3１,５00円 が保証料となります
ただ ここで注意 ！
そのお客様が 駐車場も借りていれば
駐車場料金も含めた合計額３０%になります
賃料１０万円、共益費５千円、駐車場１万５千円であれば
月額合計１２万円の３０％、36,000円 が保証料となります
勿論、駐車場を借りていなければ
月額賃料と共益費の合計 105,000円の３０％、31,500円で 大丈夫です
借りる方の契約状況によって保証料が変わります という
保証料のお話でした
メープル不動産 塚越でした ！
＃保証料 ＃保証会社 ＃賃貸 ＃あざみ野 ＃たまプラーザ
****************************************
田園都市線「あざみ野」「たまプラーザ」徒歩13分圏
賃貸専門 メープル不動産
――― ホームページもご覧下さい！―――
スマホ版：https://www.maple1818.jp/mp/
PC版：https://www.maple1818.jp/
●メールはこちら！: info@maple1818.jp
電話：050-1573-9488
〒225-0013 横浜市青葉区荏田町1476-1
●ご契約はこちら
相模原市南区相武台1-16-9 401
****************************************
