賃貸講座
田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
平成元年より 地元管理会社に２０年間 勤務しておりましたので不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけ お話して行こうと 思います
不動産 の 常識は 意外に狭い範囲での常識 という事も多いので 田園都市線「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアでお部屋探しを したい方に限定してのお話という事で お聞き下さいね
今日は 内覧予約 と お申込み についてお話しようと 思います
以前 ネットで たまたま見た 記事なのですが
内覧予約をしていたのに 内覧前に他から申し込みが入って契約出来なかったと その不動産屋に 不満をもたれた ご様子
ですが、内覧予約を 入れただけでは お部屋を押さえるという 拘束力はありません
ホームページで 物件写真も 見ているし 「見たら即、契約しようと 思っていましたから・・・」
というケースも 駄目なんです
「即、契約しようと」思っておられても 最低限 言葉で 不動産屋に伝えていないと
不動産屋としても 何となく 気に入っておられるな、このお部屋は お気に召さないな、程度はわかっても
お申込みされるか、どうかまでは ちゃんと言わないと お申込みの 手続きに入れません
そして 言葉に されたとしても ご内覧頂く前 の お申込みは 不動産屋も 慎重になります
それについては 以前に この日の ブログで書かせて頂きました
基本的には 申込書を入れて、初めてお部屋が押さえられる という事になります
口頭ではなく 書面（若しくはｗｅｂ申込ですね）となります
ですので お客様が 内覧予約を入れておられ 内覧をする前に 他から お申込書が入ってしまったら
予約を入れていても残念ですが 申込書を入れた方が 「一番手」 となってしまいます
「え～、なんで～」という方も おられるかも 知れませんが
逆に 内覧予約に そこまで 拘束力があったら気軽に 内覧の予約を入れられないと思うんです
お客様からの拘束力がある ということは 家主さんからも 拘束力がある ということにも なりませんか ？
もし そうであれば 内覧の予約を入れたお部屋は見たあと、必ず契約しなくては ならなくなります
これって 怖くないですか？
以前 私自身が部屋探しをした際、 ある業者さんで ３物件 ご案内を頂き
その不動産屋さんの 事務所に戻ってから「さあ、この中で どのお部屋にしますか」的な圧を 感じたことがありまして
お部屋を見たら 必ず そこに決めないと いけないって 怖すぎます～
今回は 内覧予約よりも 書面の申込書の方が 拘束力が強かった～ という お話でした
他にも わからない事など ございましたら
メープル不動産までメールかお電話下さい！
メープル不動産 塚越でした ！
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