田園都市線「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
日々の仕事や 物件について お休みに こんな事ありました～ など色々 書いておりますが
平成元年 １９８９年より 地元管理会社に ２０年間勤務し、独立して１６年 ３６年間不動産に携わっておりましたので
不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけお話して行こうと 思います
不動産 の 常識は 意外に 狭い範囲での 常識という事も多いので
田園都市線「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアでお部屋探しを したい方に限定してのお話という事で お聞き下さいね
以前のブログで お部屋を借りる際に 契約者になれる人は？
というお話をさせて頂きました
審査の基準は 月額総額（家賃、共益費など 月額合計）の３倍の 月収が基本です
とお伝えした 通りなのですが
じゃあ、 友達と一緒で同居、ルームシェア なら払えそうって 考えた方
８万円の 家賃なら、３倍の月収 24万円
友達と 一緒だったら この数字 超えるんだけど ・・・大丈夫じゃん と思ったあなた
「 ルームシェア相談可 」 と 表示されていない限り 実は殆どの物件で 審査が通らないのです
家主さん としますと 一度 契約を 結んでしまうと
家主側から 契約を解除するのが かなり難しいので 契約には慎重です
友達二人で 入居したけれど 何かの理由で 喧嘩して 一人 出て行ったと・・・
お部屋に残された、あなた、月末の家賃、払えますか ？
滞納の始まり に なりそうですね
彼氏、彼女との 同棲も 残念ですが 同じ理由で 審査が 通りません
ですが ご結婚の予定があって お一人の収入が 前述の審査基準を超えていれば 基本的に大丈夫です
友人同士のルームシェアが 可能な物件の場合、
契約者が お二人名義、連帯保証人も お二人のご親族それぞれお願いします という形に なることも多いので親御さんとの関係は大事です
その他 こんなケースはどうなの？ など ございましたら ご質問ください
塚越でした～
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