賃貸講座
田園都市線
「たまプラーザ」「あざみ野」の徒歩13分圏内の物件に特化した
夫婦二人 で やっている賃貸専門の 小さな不動産屋 メープル不動産 の 代表 塚越です
平成元年より 地元管理会社に２０年間 勤務し 独立して１０年で３０年間 不動産に携わって参りましたので
不動産賃貸の 表も 裏も 出来るだけお話して行こうと 思います
不動産 の 常識は 意外に狭い範囲での常識 という事も多いので
田園都市線「たまプラーザ」 「あざみ野」エリアで お部屋探しを したい方に限定してのお話という事で お聞き下さいね
今回は 駐車場の 仲介手数料についての お話です
ネットで「駐車場の仲介手数料が納得いかない」などと 書かれている記事を見かけました
駐車場を単体で借りる場合は 仲介手数料がかかることを ご納得頂けても
住居の敷地内に駐車場があって お部屋と同時に借りる場合に
お部屋でも手数料を取って 駐車場でも手数料を取るのが納得できない
というお気持ちになられる方も おられる様です
お部屋の契約をする際に 必要になる 仲介手数料ですが
仲介をして契約をさせて頂いたことに対しての手数料となります
駐車場に関しても同じで
駐車場の仲介をして契約をさせて頂いたことに対する 手数料ですので 駐車場契約の際にも必要になります
ここで 一つ この様なケースもあるよ というお話ですが
お部屋を借りて 同時に 駐車場も借りました
だけど駐車場の仲介手数料は 不要だったというケース
お部屋の契約で 駐車場１台付というものがあります
このケースの場合 駐車場１台付＝駐車場無料ですので 仲介手数料が発生しません
えっ、ちょっと待って 駐車場１台付だったけど 駐車場の契約したよ という方
これは 管理会社さんが 駐車場を借りる際のルールを 管理上 はっきりさせる為に無償で 作成したものです
駐車場使用に関するルールが何も ありませんと
駐車場に自動車以外のものを置くなど 自由に出来てしまいますので
契約書を作成して 使用ルールを 貸主・借主お互いに契約時に確認しておく という事だったんです
因みに 駐車場１台付の物件に 更に追加で１台借りた場合は
追加の駐車場に関して 仲介手数料が発生します
如何がでしたか
駐車場のご契約にも仲介手数料は必要 というお話でした
こんなケースはどうなの？ なんて場合も
当社に メール、お電話でご相談下さいね
メープル不動産 塚越でした ！
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